Comment effectuer l’Etat des lieux de sortie du logement ?

L’état des lieux de sortie est une étape essentielle lors de la fin de la location d’un logement. Il permet de constater l’état du logement et de comparer avec l’état des lieux d’entrée pour déterminer si des réparations ou des retenues sur le dépôt de garantie sont nécessaires. Voici un guide détaillé sur la manière d’effectuer un état des lieux de sortie de manière efficace.

1. Préparation de l’état des lieux de sortie

• Fixer un rendez-vous avec le propriétaire ou l’agence immobilière : L’état des lieux de sortie doit être réalisé à la fin du contrat de location, avant que vous ne rendiez les clés. Il est important de convenir d’une date avec votre propriétaire ou l’agence, généralement au moins une semaine à l’avance. Il est souvent effectué juste après que vous ayez emporté vos affaires.
• Référez-vous à l’état des lieux d’entrée : Si possible, consultez l’état des lieux d’entrée que vous avez signé lors de votre arrivée dans le logement. Cela vous permettra de savoir exactement l’état du logement à votre arrivée et d’éviter toute confusion lors de la comparaison.

2. Vérification de l’état général du logement

Lors de l’état des lieux de sortie, il est important de vérifier chaque pièce du logement et chaque équipement. Voici les principales étapes :

• Sol : Vérifiez l’état des sols (carrelage, parquet, moquette, etc.). S’il y a des taches, des rayures, des fissures, ou des dommages, notez-les. Si vous avez installé une moquette, assurez-vous de l’avoir retirée dans son intégralité si le contrat le stipule.
• Murs et plafonds : Vérifiez les murs et plafonds pour détecter des trous, des fissures, des traces ou des tâches. Notez tout dommage et assurez-vous d’avoir effectué les réparations nécessaires (comme reboucher les trous de vis ou de clous).
• Portes et fenêtres : Vérifiez que toutes les portes et fenêtres ferment correctement. Assurez-vous qu’aucune fenêtre n’est cassée, que les poignées sont en bon état et que les vitrages ne sont pas endommagés.
• Installations électriques et plomberie : Vérifiez les prises électriques, les interrupteurs, les robinets, les toilettes, la douche et le lavabo. Assurez-vous que tous fonctionnent correctement et qu’il n’y a pas de fuites ou de mauvaises odeurs.
• Chauffage et appareils électroménagers : Si le logement comprend des appareils électroménagers fournis par le propriétaire, vérifiez qu’ils sont en bon état de marche (réfrigérateur, four, lave-linge, etc.). Si vous avez laissé des appareils dans le logement, notez leur état.
• État des équipements fournis : Si le propriétaire vous a fourni des équipements (meubles, rideaux, étagères, etc.), vérifiez leur état. Si des objets sont manquants ou abîmés, notez-le.